新房刚装好久被污水倒灌 南宁一整栋的业主集体赔偿

　　新房刚装修好就被淹，

　　地上的字画被泡坏，

　　南宁市兴宁区某小区10栋2楼的

　　其中一名业主丘女士

　　认为是下水道堵塞导致污水倒灌引起的。

　　她先是将开发商、物业起诉至法院，

　　后又追加同一户型的32户业主为被告。

　　一审判决开发商和物业没有责任，

　　由丘女士和楼上的32户业主承担责任

　　但32户业主随后集体上诉，

　　二审维持原判。

　　为拿到赔偿损失，丘女士随后向法院申请强制执行。

　　11月12日，多名业主的银行卡被集体划扣5845元，共计18万余元。

　　二楼新房刚装修好就被污水泡

　　家住玉林市陆川县的丘女士在兴宁区某小区购买了一套2楼（1楼为进门大厅）03户型的房子。新房于2015年春节前交房了。春节过后，大家都忙着装修自家的房子。

　　同年7月1日，丘女士搬进新房，住了一个星期后就回到陆川上班。7月30日中午，她的女儿放假回到新房，这才发现卫生间的污水倒灌到客厅及三个房间，当时水位达12厘米左右。同时，2楼的其他户型也受到不同程度的浸泡。丘女士赶紧联系物业工作人员。物业随后疏通了下水管道，一些装修用的砖块、塑料袋等杂物被清理出来。

　　新家刚入住被污水侵泡，而且地上还摆放着多幅字画，这让丘女士非常气愤。她找到开发商多次协商，开发商愿意补偿2万元。丘女士不同意，认为仅放在地上的名贵书画就价值10多万元，2万元无法赔偿她的损失。是谁往管道里丢杂物，始终没有查出来。

　　之后，丘女士先将开发商、物业起诉至兴宁区法院，后又追加楼上03户型的32户业主为被告，要求共同赔偿损失186917.22元，评估费3900元，共计19万余元。

　　三方被告都认为没有责任

　　楼上的32户业主都觉得自己都是无辜的，原因是2015年7月大家的新房都刚装修好，很多业主都还没有入住，加上开发商设置的下水管道有缺陷才导致的。还有的业主认为，一般字画都挂在墙上，没有人会将字画摆放在地上，字画是否被浸泡不得而知。

　　“是谁丢杂物到排水管，就应该由谁来承担责任。不能因为个别住户的不文明行为，就把所有住户都告了。”他们对此很愤怒。

　　觉得最委屈的是业主熊先生等人。他们表示，发生倒灌事件时，他们的新家还没有进行装修，也没有使用过排水管，丘女士连他们也起诉，是没有道理的。

　　对此，开发商和物业也都认为自己没有责任。开发商说，他们从承建到验收都是按规定进行的，都有相关的验收报告，设计也经过质监部门认可。认为开发商没有严格按照标准施工安装排水管道，导致事件发生。

　　物业也说自己尽了告知义务。丘女士反映泡水后，他们也尽到责任，还协助丘女士清理了房间的脏污，以及疏通了下水管道。另外，下水道里清除出装修垃圾，应该由业主承担。

　　多名业主各被强制执行扣款5845元

　　2018年，兴宁区法院判决开发商和物业没有责任。由于并没有证据显示丘女士和32户业主存在导致排污管道堵塞的过错，但他们都共同使用排污管道，都有可能向管道内排放可能造成堵塞的垃圾。根据公平原则，由丘女士和32户业主共同承担赔偿责任。一审判决，丘女士和32户业主共同承担90%的赔偿责任。之后，32户业主集体上诉，二审维持原判。

　　因多名业主不愿进行赔偿，丘女士于近日向兴宁区法院申请强制执行。昨日，不少业主们都收到了自己银行被划扣5845元的短信提醒。

　　法官表示，在没有找到侵权人的情况下，“谁主张，谁举证”。在不知道是谁丢杂物的情况下，没有人能证明的情况下，只能采用责任推定法。那就是推定大家都有过错，责任一起承担。

　　来源丨南宁晚报